紅網長沙縣站6月19日訊(星沙時報記者 塗麗)近日,長沙縣住房保障局發佈5月樓市成交數據。5月長沙縣新建商品房累計網簽3058套,成交面積31.76萬平方米,網簽面積環比增長35.78%,同比增長1.46%。網簽均價4713元/㎡,環比下降10.42%,同比下降11.06%,其中住宅網簽均價4468元/㎡,環比下降8.05%,同比下降12.17%。
  5月樓市成交增長環比上升迅速
  
  累計網簽3058套,成交面積31.76萬平方米。從這個數字來看,雖說長沙縣樓市並沒有打下一個漂亮的勝仗,但較之前幾月冷清的樓市,還是有了幾分起色。
  2014年5月份長沙縣新建商品房網簽面積環比增長35.78%,同比增長1.46%,其中住宅累計網簽2899套,累計網簽面積29.62萬平方米,網簽面積環比上漲42.54%,同比上漲1.80%。
  然而,5月份略微上漲的銷量,並沒有轉變今年上半年樓市整體走勢。綜合1-5月長沙縣新建商品房成交數據,長沙縣新建商品房累計成交12612套,累計網簽面積130.89萬平方米,網簽面積同比下降7.77%;其中住宅累計網簽11800套,累計網簽面積120.07萬平方米,網簽面積同比下降9.10%。
  網簽均價環比下降548元/㎡
  
  2014年5月長沙縣新建商品房網簽金額14.97億元,環比上漲21.71%,同比下降9.76%,整體趨勢呈穩定波動態勢。5月長沙縣新建商品房網簽均價4713元/㎡,環比下降10.42%,同比下降11.06%,其中住宅網簽均價4468元/㎡,環比下降8.05%,同比下降12.17%。
  從網簽套型來看,5月長沙縣新建商品房網簽均勻分佈在81~100㎡,101~120㎡,121~144㎡,分別占36.63%,20.44%,16.25%,其中81~100㎡的剛需戶型更受買房人青睞,買房人戶籍主要為湖南省(除長沙市),占49.22%,長沙縣和長沙市(除長沙縣)各占18.77%和17.53%,省外客戶相對較少,占比14.49%。
  根據置業年齡段統計分析,5月長沙縣新建商品房成交置業年齡主要集中在26~35歲、36~45歲兩個年齡段,合計占比65.99%,各占比42.79%、23.20%,長沙縣成交仍以“剛需”和“改善”為主力。成交用途分析中,住宅仍為絕對主力,占據94.80%。
  5月套數供銷比為0.78:1
  
  樓市成交量直接影響到開發商的售樓信心以及樓市動態,受前幾月樓市銷售影響,5月開發商申請預售許可速度放慢。
  5月長沙縣新建商品房預售許可2433套,預售面積27.20萬平方米,環比下降52.98%,同比下降30.55%,其中住宅預售許可2275套,住宅面積25.54萬平方米,環比下降46.47%,同比下降30.53%
  在5月批准預售許可中,預售套型集中在60~90㎡,供應套數800套,占比32.88%,其次為90~120㎡,供應套數459套,占比18.87%。5月供應主要以兩房和三房為主。
  從供銷情況來看,5月套數供銷比為0.78:1,5月供應套型是以60~90㎡套型為主,比例占比33.54%,網簽套型則是60~90㎡比例最大,均達到34.87%以上,其次是90~120㎡,占比約為26.94%。  (原標題:5月長沙縣樓市量漲價跌住宅均價4713元/㎡)
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